Как отремонтировать свой дом: 10 основных шагов, которым нужно следовать

Как отремонтировать свой дом: 10 основных шагов, которым нужно следовать

Любой, кто сегодня готовится взяться за проект ремонта, с самого начала сталкивается с различными трудностями, которые могут показаться более проблематичными, чем они есть на самом деле. Именно для этого важно принять правильную стратегию и начать с правильного пути.

Умение справиться с этим процессом наилучшим образом — это ключ к получению отличного результата за счет максимального сведения к минимуму неожиданностей . Следует учитывать, что даже самый опытный человек может столкнуться с неожиданные трудности.

Однако, составив хороший план действий и полагаясь на людей и компании, на которых вы можете рассчитывать, можно преодолеть сомнения и спотыкания, которые встретятся на вашем пути.

Процесс ремонта дома часто занимает несколько месяцев, и вам нужно вложить много энергии и денег, чтобы попытаться получить результат, максимально приближенный к вашим ожиданиям. Если у вас есть четкие идеи о том, как отремонтировать свой дом, благодаря постоянным обязательствам у вас будет возможность наблюдать за развитием вашего проекта, пока работа не будет завершена.

1. Представьте себе желаемый результат

Одна из самых серьезных проблем, с которыми сталкивается розничный продавец или дизайнер, — отсутствие у покупателя четких представлений . Не имея возможности понять, что покупатель имеет в виду для своего дома, очень трудно порекомендовать конкретный продукт, который, возможно, окажется чрезвычайно подходящим для нужд заявителя.

Каждому, кто собирается подвергнуться ремонту, следует уделить время, чтобы прояснить свои идеи и определить каждую деталь. Определенно необходимо иметь в виду, чего вы хотите достичь. и поможет различным поставщикам лучше направлять вас в поисках идеального продукта.

Периметр работ

При открытии проекта ремонта дома не всегда ясно, как на самом деле определяется процесс, с которым вы сталкиваетесь , технически и юридически.

Чтобы лучше сформулировать вашу ситуацию и повысить вашу осведомленность, можно определить различные типы работ:

  • Переквалификация энергии: все те вмешательства, при которых общая общая поверхность диспергирования меньше или равна 25% от здание и / или те, которые связаны с заменой теплогенератора.Действительно, каждый дом рассеивает энергию через стены, окна, потолок и пол. Обработка поверхностей термическим покрытием, системами затенения, новыми окнами или другими видами вмешательства позволяет ограничить потребление энергии .Как правило, этот вид работ выполняется при покупке сравнительно недавнего дома, но в любом случае при необходимости некоторых вмешательств, таких как замена арматуры или бойлера на более эффективные продукты с точки зрения энергии .
  • Важная реконструкция второго уровня: эти вмешательства включают общую поверхность рассеивания от 25% до 50% здания и / или те, которые связаны с заменой теплогенератора.Обычно проводятся работы, такие как укладка теплового покрытия, установка теплых полов, ремонт или утепление крыши и вмешательства, перечисленные выше в случае «переквалификации энергии».
  • Важный ремонт первого уровня: эти вмешательства включают общую площадь рассеивания более 50% здания и / или вмешательства, связанные с заменой теплогенератора.

По сравнению с предыдущим пунктом, нет никаких различий в плане возможных вмешательств, которые должны быть выполнены, но изменяется только степень последнего.

Можно утверждать, что ремонт — это полное вмешательство, которое обычно также включает в себя все действия, выполняемые в случае переквалификации энергии. более короткий срок и обычно выполняется на зданиях, купленных уже в отличном состоянии; например дома 10-15 лет.

Среди предлагаемых мероприятий наиболее значимым в последние годы, безусловно, является замена окон или окон , поскольку:

  • В работах задействованы очень ограниченные участки домов
  • На замену рамок нужно мало времени
  • Возможные непредвиденные события ограничены
  • Установка может быть выполнена без строительных работ и без необходимости превращать ваш дом в строительную площадку.
  • Нет необходимости долго ждать, прежде чем можно будет использовать светильники после их установки.
  • Позволяет получить доступ к налоговым вычетам
  • Это приводит к немедленному снижению потребления и повышению благополучия дома.

С этими помещениями понятно, почему мы все чаще слышим о замене светильников в контексте ремонта или простой перепланировки дома, и почему именно это выбрали одно из первых вмешательств, которое будет выполнено.

planimetrie per sapere come ristrutturare casa

2. Определите бюджет

Когда вы решите, что хотите отремонтировать свой дом, вероятно, первое, что нужно учитывать, — это общая сумма, которую вы готовы инвестировать.

Никто из нас не хотел бы оказаться в затруднительном положении во время ремонта. Осведомленность и знания помогут вам исключить эту возможность и, возможно, также провести экономически выгодные меры , которые будут считаться прибыльными инвестициями.

Не упускайте из виду неожиданное

Как только определенная сумма будет установлена ​​, также необходимо рассмотреть возможность резервирования хороших 15-20% на случай непредвиденной «реструктуризации». Поскольку заказчик обязуется следить за выполнением работ и какими бы серьезными и надежными ни были поставщики, неожиданные события всегда не за горами.

Важно убедиться, что у вас еще есть «лишний», чтобы справиться с этой неприятной, но частой ситуацией.

Например, очень часто во время ремонта возникают неожиданные события, такие как :

  • Неожиданное присутствие растений на участках, где ведутся работы
  • Несоответствие проектов фактической предыдущей реализации
  • Необходимо продолжить инженерные работы в здании или на предприятии
  • Обнаружение заражений или утечек
  • Предыдущие общие ошибки при реализации
come ristrutturare casa per evitare la muffa

Этот короткий список определенно не должен вас разочаровывать тем, кто хочет приступить к реструктуризации, но подготовить ее и усилить внимание, чтобы свести к минимуму негативные события.

Знание того, как сознательно обновлять свой дом, возможно, и избавит вас от бесчисленных головных болей.

При необходимости обратитесь к консультанту

Определение бюджета для проведения долгожданного ремонта может быть очень сложной задачей даже для профессионалов, которые работают в этом секторе в течение длительного времени, не говоря уже о большинстве клиентов!

Квалифицированный и компетентный профессионал мог бы вместо этого помочь вам, проиллюстрировав ключевые моменты и исключив менее актуальные для ремонта вашего дома, что позволит вам значительно сэкономить время и снизить вероятность «недоразумений».

Люди, занимающиеся этим видом деятельности, широко распространены, и их обязанности могут варьироваться от простых «точечных» консультаций до очень длительных .

Если у вас нет финансовых проблем и вы хотите избежать головной боли, очевидно, что советом будет нанять человека, который работает от вашего имени и защищает ваши интересы . Если, в качестве альтернативы, вы готовы потратить некоторое время и не совсем разбираетесь в технических вопросах, может быть достаточно продолжить несколько редких консультативных визитов.

3. Поиск товаров

Практически все люди, которые готовятся к ремонту своего дома, хотят сделать каждую деталь особенной.

Также в этом случае большой совет, который мы хотели бы вам дать, — это потратьте некоторое время на представление окончательного результата , как объясняется в первом пункте статьи.

Кроме того, без предварительного выбора, вы рискуете потерять много времени и потеряться среди сотен различных товаров . 

Возьмем пример. Определившись с типом мебели, напольным покрытием и стилем дома, уже ясно, сколько товаров, выставленных в выставочных залах, следует исключить априори . Придя к продавцу с четкими идеями, некоторыми исключениями и некоторыми требованиями, весьма вероятно, что вы сразу же будете направлены на продукты, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям , что позволит вам сэкономить время и силы.

Если вы уже решили, что дом будет иметь современный стиль, не тратьте время на поиски деревянной оконной рамы в классическом стиле, а сосредоточьтесь на изделиях из ПВХ , которые легко настраиваются и доступны в самых разных цветах. .

На этом этапе вы можете позволить себе поискать ближайший к вашему дому магазин , где вы сможете прикоснуться к наиболее интересным товарам для ремонта вашего дома.

come ristrutturare casa e scegliere gli infissi giusti - Squareline Oknoplast

4. Оцените альтернативы и сравните похожие продукты

В процессе ремонта вашего дома вам часто приходится решать, какой продукт выбрать , чаще всего предлагаемый разными компаниями.

Хотя вы часто думаете, что нашли правильный продукт, всегда спрашивайте себя, достаточно ли вы видели различных решений , чтобы можно было считать, что вы завершили поиск. Хотя статья может показаться такой же, некоторые детали могут иметь значение.

Учитывайте прежде всего:

  • Цена . Иногда может случиться так, что между продуктом среднего ценового диапазона и дешевым существует не столь значительная разница. Подумайте, действительно ли эти затраты необходимы и какие возможные выгоды они могут принести.
  • Качество . Читая брошюры и информационные бюллетени, каждая компания будет стремиться к усилению каждой сильной стороны своей продукции. Найдите несколько выходных, чтобы сходить и посмотреть различные статьи и оценить их качество
  • Долговечность: попытка оценить срок действия приобретенного продукта может оказаться непростой задачей. Узнайте и задайте много вопросов своим поставщикам , особенно в отношении любого необходимого обслуживания, которое не всегда дешево и его нельзя недооценивать.Помните, что хороший поставщик будет более доступен, чтобы ответить на сомнения сегодня, вместо того, чтобы завтра возвращаться или подавать жалобы. Будьте открыты для обсуждения , вы получите много полезной информации.

Для более опытных пользователей смартфонов и ПК, можно будет запросить расценки даже со своего дивана.

Например, если вы хотите получить представление о возможной стоимости окна или двери, вы можете заполнить онлайн-форму.

Любые расходы будут определены количественно на основе предоставленной информации , поэтому будьте как можно точнее, чтобы поставщики могли понять ваши потребности и составить более точное предложение.

Обычно позже вас попросят пойти в ближайший магазин. Это отличная возможность показать вам некоторые особенности , которые вы, возможно, не сможете понять самостоятельно.

5. Экономия энергии, чего вы не ожидаете

Тема энергосбережения привлекает все большее внимание и часто упоминается во всех возможных контекстах, от строительного сектора до автомобильного.

Повышенное внимание к потреблению не только способствует снижению воздействия наших домов на окружающую среду, но и значительному сокращению годовых расходов за счет:

  • Зимнее отопление
  • Летнее охлаждение: обычно достигается с помощью систем кондиционирования воздуха с тепловым насосом, более известных под общим названием «сплит».
  • Производство горячей воды для бытового потребления: горячая вода, используемая для раковины, раковины, биде и душа. Обычно используется газовый котел или тепловой насос.
  • Вентиляция: это система, которая гарантирует непрерывную рециркуляцию воздуха внутри вашего дома. Это гарантирует, что воздух всегда здоров и фильтруется, избегая застоя запахов или влажности.
    Еще несколько лет назад аббревиатура VMC оставалась неизвестной, поскольку рециркуляция воздуха обеспечивалась несовершенной герметизацией окон и дверей, чего сейчас больше не происходит, что вызывало необходимость в VMC.
  • Освещение

Прежде чем углубляться в лабиринт ремонта, безусловно, очень полезно составить APE (сертификат энергоэффективности) до и после вмешательства. Таким образом, можно получить экономию. и можно увидеть, какие вмешательства могут иметь наибольшее влияние на конечный результат.

Не забывайте, что более низкое потребление имеет прямое влияние на текущие расходы на энергоносители , как правило, на метан и электричество. Так что подумайте, что небольшая экономия на покупке менее производительного продукта может оказаться, как это ни парадоксально, неэкономичной.

come ristrutturare la casa per ottimizzare il risparmio energetico

6. Как отремонтировать свой дом с помощью вычетов и льгот

Любой, кто готовится к ремонту своего дома, должен с самого начала понять, что на некоторые расходы можно будет получить важные налоговые вычеты .

Обратите на этот момент особое внимание, так как вы можете получить возмещение понесенных расходов в размере до десятков тысяч евро.

Закон о бюджете на 2019 год (№ 145 от 30 декабря 2018 года) отложил крайний срок для налоговых вычетов на 50% или 65% для мероприятий, повышающих энергоэффективность существующих зданий.

Какие вмешательства затем можно вычесть?

Давайте вместе посмотрим, кому выгодна скидка 50% :

  • Бронированные двери и окна (но теперь есть еще одна возможность, а именно возможность воспользоваться 50% скидкой по счету, которую мы обсудим позже)
  • Солнечные экраны — до 60 000 евро
  • Котлы на биомассе — максимум 30 000 евро

Вы получите выгоду от 65% в следующих случаях:

  • Изоляция непрозрачной оболочки здания на сумму не более 60 000 евро: например, установка термического покрытия.
  • Конденсационные котлы класса А с усовершенствованными системами терморегуляции , максимум 30 000 евро.
  • Конденсационные генераторы горячего воздуха , максимум 30 000 евро.
  • Тепловые насосы , максимум 30 000 евро.
  • Водонагреватель или «бойлер» с тепловым насосом , максимум 30 000 евро.
  • Солнечные коллекторы для производства горячей воды , до 60 000 евро.
  • Гибридные генераторы на сумму не более 30 000 евро: он состоит из установки теплового насоса, который работает совместно с топливным котлом, чтобы всегда работать с максимальной эффективностью.
  • Системы автоматизации зданий
  • Микро-когенераторы , до 100 000 евро.

Чтобы действительно получить доступ к вычетам, вам нужно будет выполнить четко определенные шаги. Мы приглашаем вас связаться с вашим доверенным бухгалтером или консультантом, чтобы избежать неожиданной потери стимула.

Доступ к льготам в случае реструктуризации на самом деле очень прост, и большой объем документации не требуется , поэтому мы советуем всем тем, кто соответствует предыдущим пунктам, проверить, действительно ли они могут иметься. верно.

На данный момент можно запросить вычет за перечисленные выше вмешательства, возмещение необходимо ввести в 730, и суммы будут возвращены ежегодными платежами с типичной продолжительностью 10 лет. 

7. Анализ выплат и предотвращенных затрат

Как уже упоминалось, чрезвычайно важно иметь возможность определить список затрат, с которыми придется столкнуться , и тех, которые фактически приводят к экономии.

Выбор бойлера или приспособлений для повышения производительности поможет вам не только получить доступ к налоговым вычетам, но и снизить эксплуатационные расходы вашего дома, такие как счета за электричество и газ.

Тщательно подумайте, какие компоненты сэкономят вам деньги , хотя изначально они могут потребовать несколько более высоких начальных затрат.

В конце концов, расходы на дом и его ремонт для большинства из нас можно считать самыми большими расходами в жизни. Почему бы тогда не превратить это в инвестицию? Фактически при невысокой стоимости можно получить качественные материалы и получить значительную компенсацию , и было бы глупо не использовать эту богатую возможность.

8. Опора на компетентные компании

В настоящее время продукты на рынке становятся все более распространенными и доступными для всех, они становятся все более передовыми и являются результатом тщательных исследований.

Во время ремонта многие клиенты даже недоумевают, увидев множество похожих товаров , продаваемых разными поставщиками.

Но кого выбрать? Реальная добавленная стоимость часто заключается в деталях и сервисе.

Деталь превращает несколько превосходных материалов в единый объект, способный заставить все компоненты работать в синергии, гарантируя очень высокую производительность. Таким образом, одно стекло с высокой изоляцией не делает окно очень изоляционным : если соединения, прокладки, петли не высокого качества и установка не выполняется качественно , теряется качество продукции.

Еще одним важным моментом является служба . Поставка отличного продукта делает впечатления клиентов положительными, если в то же время есть уровень поддержки.

Убедитесь, что компания, на которую вы полагаетесь при покупке наиболее важных продуктов, доступна для решения любых проблем и предоставляет ли она, например, бесплатный номер, стандартные телефонные контакты, электронные письма или формы. связаться онлайн.

Знакомые, друзья, блоги или форумы могут быть отличным способом найти полезную информацию.

cercare online come ristrutturare casa

9. Получение информации помогает вам наилучшим образом справляться с каждым шагом

Многие технические проблемы, возникающие при ремонте, обычно неизвестны большинству людей.

В этом процессе важна правильная информация, чтобы сориентироваться в выборе идеального продукта и избежать впоследствии обнаружения того, что то, что вы приобрели, не соответствует вашим потребностям.

Материалы, предоставляемые компаниями, часто подходят для «неопытной» аудитории, поскольку они объясняют и проясняют многие сомнения, с которыми приходится сталкиваться рядовому покупателю.

Приобретение основных понятий и знаний по этому вопросу поможет вам справиться с процессом реструктуризации , уменьшив количество возможных ошибок и мелких мошенников, с которыми вы можете столкнуться.

10. Дотронься рукой!

Большинство продуктов, которые вы покупаете в процессе ремонта, скорее всего, будут установлены таким образом, чтобы они всегда были видны в вашем доме.

Окна, двери, облицовка, полы и многое другое требуют тщательного и осознанного выбора, чтобы избежать раскаяния к настоящему моменту «игра окончена». Вместо этого используйте эти элементы, чтобы сделать свой дом особенным и уникальным.

Найдите время, чтобы выбрать лучший продукт для ваших нужд, примите и проанализируйте все советы, которые могут дать вам поставщики относительно ремонта вашего дома. В конце концов, тот, который вы выбрали, не обязательно является идеальным решением, но, поступив так, у вас появятся необходимые инструменты для ремонта и получения лучшего продукта по лучшей цене.

Подойдите к торговым точкам и потрогайте их , не образно, а практически. Настоящий цвет товара, его жесткость, воспринимаемая температура, вес и твердость — это лишь некоторые из многих аспектов, которые можно заметить, только посетив магазин лично.  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх